股票 
板块 
用户 
资讯 拿到合同，绝大多数业务人员，甚至部分法务，习惯性直奔违约责任章节：违约金比例、逾期处罚、解除条件反复斟酌。大家默认：只要违约条款写清楚，风险就兜得住。
但复盘众多建设工程、设备采购纠纷案例，呈现出一个残酷的现实：很多损失、败诉、合规追责，根源不在违约责任，而是藏在篇幅短小、看起来平平无奇的“隐性条款”。条款平时毫无存在感，一旦发生争议，直接扭转权责分配、抬高维权成本；等到矛盾爆发，合同早已签署，再想修改为时已晚。本次结合真实商事纠纷案例，梳理5类易被轻视的核心条款。
争议解决条款：
管辖约定写错，维权成本翻倍
很多人随手复制模板，草草勾选管辖法院，很少推敲细节。一旦产生纠纷，才被迫异地诉讼，时间成本、差旅成本、人力成本陡增，甚至管辖条款直接被法院认定无效。
（一）实务案例
某企业与外地设备供应商签订采购合同，条款简单写明：“发生争议，由当地人民法院管辖”。后期供应商逾期供货，企业准备起诉，双方对“当地”到底是甲方所在地、乙方所在地还是合同履行地各执一词。法院最终认定管辖约定不明，条款无效，只能按照法定管辖前往被告所在地起诉。来回跨城开庭，案件周期拉长半年以上，维权成本大幅上涨。
此外，部分合同约定“协商不成，提交仲裁或向法院起诉”，该或裁或诉条款因约定不明依法被认定为无效，此前缔约谈判阶段设置的管辖权益保障将全部落空。
（二）高频踩坑清单
1. 模糊表述：当地、守约方所在地、项目所在地（无精准地址）；
2. 仲裁机构简写，缺少完整官方名称；
3. 同时约定仲裁和诉讼；
4. 建设工程合同约定异地法院，违反专属管辖规定。
（三）推荐规范表述
因本合同引起的一切争议，双方优先友好协商；协商不成，任何一方有权向【____方住所地】人民法院提起诉讼。
通知与送达条款：
缺少这条，想解除合同却找不到对方
送达条款堪称合同中的“隐形救命条款”，90%的简易合同都会直接省略该条款。当合作方失联、刻意拒收催告函或解除通知书时，能否完成有效送达，直接决定了解除行为是否具备法律效力。
（一）实务案例
某企业工程项目，施工方严重工期滞后，甲方准备发函解除施工合同。但双方合同未约定送达地址，甲方邮寄解除函后，施工方刻意拒收、退回快递。后续诉讼中，施工方抗辩：从未收到解除通知，甲方单方解除行为无效。
法院认为甲方无法证明文书有效送达，不认可合同解除效力。项目无法及时止损，持续产生管理费、场地占用损失，形成经营损失风险。反之，如果合同中约定了送达地址，相关文书拒收、退回，均可视为有效送达。
（二）审查要点
1. 列明双方固定地址、联系人、手机号、电子邮箱；
2. 明确文书寄出即视为有效送达，拒收、退回不影响效力；
3. 增加变更告知义务：地址变动必须提前书面通知，否则自行承担风险。
（三）推荐规范表述
双方确认本合同载明通讯地址、电子邮箱为全部通知、催告函、法律文书有效送达地址。一方变更联系方式，应提前____日书面告知对方；未及时告知导致文书无法送达的，文书寄出当日即视为有效送达。
价款、税费与发票条款：
回款、税务损失高发盲区
合同只会写总价，不谈含税价、开票规则，是工程、采购合同的通病。原材料涨价、税率调整、对方拒不开具专票，极易造成实际资金损失。
（一）实务案例
一家企业采购原料，合同仅约定合同总价，未写明价款是否含税、发票类型。货款全额支付后，供应商只开具增值税普通发票，无法进行进项抵扣，造成十几万元税款损失。企业起诉索赔，法院认为合同未明确约定应当开具专用发票，难以全额支持损失赔偿。
此外，还有大量项目，未约定税率变动调整机制，政策下调税率后，供应商不愿调减合同价款，产生结算纠纷。
（二）审查要点
1. 清晰标注：价款为含税/不含税价，列明适用税率；
2. 明确发票类型（增值税专用发票）、开票节点；
3. 设置约束：逾期开票、开具不合规发票，甲方有权暂缓支付款项；
4. 预设税率政策变动后的价款调整方式。
（三）推荐规范表述
本合同价款为含税价格，适用增值税税率____%。乙方应当在【货物验收合格后____日内】向甲方开具合法有效的增值税专用发票；乙方逾期开票、发票异常的，甲方有权顺延付款，由此产生的全部损失由乙方承担。
不可抗力与情势变更条款：
别当成万能免责模板
几乎所有合同都会直接套用不可抗力模板，绝大多数都只是照搬法条内容，界定的责任边界十分模糊。一旦遇到政策调整、原材料大幅涨价、行政审批延期这类情况，合同双方往往会争执不下。
很多业务人员存在误区：只要发生不可抗力，就可以全部免责，实务完全不是如此。
（一）实务案例
某企业配套项目，因地方环保政策收紧，供应商延迟交付设备。供应商直接援引合同不可抗力条款主张全部免责。
但合同仅简单罗列“不可抗力包括政策变化”，没有约定通知时限、损失分担、后续处置方案。仲裁审理认为：政策变动不等于必然免除全部责任，供应商未及时履行通知义务，不能完全免责，仍需承担部分工期违约损失。
重点提醒：商业价格波动一般不属于不可抗力，不要任由对方无限扩大免责范围。
（二）审查要点
1. 约定不可抗力发生后，一方必须在____日内书面通知对方；
2. 区分：免除违约责任≠无需采取必要措施减少损失:
3. 明确后续路径：优先延期履行；无法继续履行时，约定结算规则；
4. 审慎界定政策变动是否纳入免责范围。
（三）推荐规范表述
因不能预见、不能避免且不能克服的客观情况导致一方无法履行合同的，受影响一方应于____日内书面通知对方，并提供证明文件。不可抗力仅免除对应期间的违约责任，双方应积极采取措施降低损失；持续超过____日的，双方可协商变更或解除合同，并据实结算已完成工作量。
合同生效、终止及善后条款：
合作结束，义务未必终结
当前各方多聚焦于合同履约的全流程环节，往往忽略了即便合同期限届满或依法解除后，当事人仍需承担持续有效的附随义务。若相关事项未事先作出明确约定，资料返还、技术保密、质量保证责任等事项极易产生纠纷。
（一）实务案例
某技术服务项目，合同到期款项结清。合作终止半年后，乙方将项目内部技术方案、成本数据泄露给竞争对手。甲方维权时发现，合同仅约定合作期间保密，未写明合同终止后保密义务持续有效。虽然法律存在法定附随义务，但举证难度大幅提升，维权耗时漫长。
（二）审查要点
1. 明确：结算、争议解决、保密、知识产权条款，合同终止后继续有效；
2. 区分合同履行期限与质保期限；
3. 约定解除/终止后的资料移交、现场配合义务；
4. 厘清尾款结算时限、质保责任边界。
（三）推荐规范表述
本合同无论因何种原因终止、解除，保密义务、争议解决条款、知识产权相关约定持续有效。合同终止后，乙方应于____日内返还甲方全部图纸、技术资料，不得留存复印件。质保义务按照本合同相关条款持续执行，不受合同终止影响。
合同管理要注意风险防控，但防控工作不能仅聚焦违约责任条款，隐性条款同样关乎权责划分与权益保障。商事实践中，相关人员需在合同审核的过程中对相关内容逐一核查完善，前置识别法律风险，切实化解法律隐患。
（本期素材由法律事务部提供）
评论 (0)