第三季推售一幅住宅地

政府公布10月至12月賣地計劃，季內會招標出售沙田石門一幅住宅地，可提供約960單位。發展局局長甯漢豪表示，首三季度的私人房屋土地供應，預計可提供約15,680個單位，超越本財政年的供應目標12,600個單位。 

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甯漢豪10月15日會見傳媒時表示，石門住宅地位於大涌橋路和安心街交界，鄰近港鐵石門站，位處商業、住宅並存的成熟社區，周邊設施和交通配套齊全，相信會受市場歡迎。當局會要求私人發展商預留部分樓面作公共停車場。

季內市區重建局也會推出土瓜灣道發展項目，預計可提供約1,050個單位。私人發展和重建項目方面，政府暫時預計季內會有七個項目完成地契修訂或換地程序，合共可提供約1,835個單位。她說，數字反映發展商對市況抱持樂觀態度。

綜合各類土地供應來源，第三季度私人房屋土地供應預計可支持興建約3,845個住宅單位。連同首兩季供應，預計本年度首三季房屋土地供應合共可提供約15,680個單位。

甯漢豪表示，年度供應目標雖然有助政府規劃推售土地的整體節奏，但並非硬指標。部分由政府協調的發展項目，例如北部都會區、鐵路物業發展、市區重建項目都有時間性，以配合政府政策需要和當區整體發展，政府不會因為數字達標而放慢推地步伐。

她又指，政府留意到2026年整體市場氣氛向好，發展商對市場前景抱樂觀態度，對成熟市區用地有一定需求和承接力，因此，政府仍然會推出土地。

此外，政府今季會推售一幅位於沙田的小瀝源用地，用作城中學舍計劃下一個專上教育學生宿舍，預計可提供約600個宿位。

新土地業權註冊制度明年實施

發展局10月16日刊憲八條附屬法例，建議根據《土地業權條例》訂立四條新附屬法例，以及修訂《土地註冊條例》、《高等法院條例》和《區域法院條例》下四條附屬法例。

有關附屬法例旨在為2027年上半年於新土地實施業權註冊制度訂立實施細節，並將現行契約註冊制度下一些做法與業權註冊制度看齊。

新土地指經修訂的業權條例生效當日或之後批出的政府租契下持有的土地，一般包括在生效日期當日或之後透過賣地、私人協約及換地方式批出的土地。

發展局表示，在新土地實施業權註冊制度，能為土地業權提供明確性，簡化物業轉讓程序，包括減省物業買賣時要查核文件確定業權和保存多年樓契的安排，利民便商，也使香港的土地註冊制度與其他司法管轄區看齊。

八條附屬法例將於10月21日提交立法會進行先訂立後審議程序。

收回土地發展牛潭尾

地政總署10月15日就牛潭尾新發展區發展計劃（第一批）張貼收回和徵用土地公告，收回約62公頃私人土地，徵用約450平方米被23個墳墓和22個金塔佔用的政府土地，以及約2,700平方米屬政府土地的27個魚塘。

將收回的約62公頃土地涉及1,043幅私人土地。

所有土地在公告張貼三個月之後，即2027年1月16日復歸和轉歸政府所有。然而，土地復歸和轉歸日期並非受影響住戶及業務經營者的遷出限期。

地政總署預計，受影響的住戶和業務經營者最早須於2027年第二季起分批遷出。該署及其委聘的社區聯絡服務隊會與受影響人士緊密聯繫，處理補償和安置事宜。

牛潭尾新發展區是北部都會區第五個啟動的新發展區，將結合新田科技城以城區概念建設新田大學城。牛潭尾新發展區的校園區佔地約52公頃，包括已預留建設第三間醫學院約五公頃用地。

牛潭尾新發展區的土地平整和基礎設施工程預計2027年上半年啟動，並在2028年年底起陸續產出熟地。

13個簡約公屋項目全開放接受申請

房屋局表示，隨着最後兩個簡約公屋項目，即位於觀塘順利邨道和黃大仙竹園道由校舍改建的新項目陸續於2027年第一季落成，13個簡約公屋項目將全部落成。10月16日起簡約公屋全部開放接受申請。

符合申請資格人士將陸續收到由局方寄出的申請表，於11月6日或之前交回的申請表可獲優先處理，早前已遞交申請表則不用再次提交。局方之後將會繼續開放所有項目供合資格人士申請。

房屋局表示，在其主導下全數約三萬個簡約公屋單位將於2027年3月底前落成，僅四年多即告完成，提前達到2022年施政報告提出五年完成興建的目標。簡約公屋申請開放至今反應踴躍，截至9月底已收到超過44,900份申請。隨着多個項目全面入伙，不少單位因有住戶成功遷入傳統出租公屋而出現流轉情況，騰出的單位會讓其他有迫切住屋需要的家庭申請入住。

局方指，簡約公屋項目遍布港九新界，規模各有不同，並各具優點特色，全部開放接受申請，相信能切合不同申請者的需要。

市民可瀏覽房屋局網站或參閱宣傳小冊子了解簡約公屋資料，並可致電3464 0700或經電郵查詢。

逾九成三宏福苑業主簽署買賣協議

房屋局表示，大埔宏福苑業主簽署出售其宏福苑單位買賣協議的限期10月15日屆滿， A至H八座共1,850戶業主已簽署買賣協議，佔單位總數93.2%。

局方指，部分業主因特殊情況，主要是需更多時間釐清或處理宏福苑單位業權，包括遺囑認證、破產、有業權爭議或精神上無行為能力人士個案；或業主正身處香港境外等，未能在限期前簽署買賣協議。私人市場買賣也會出現類似特殊情況。

政府會本着情、理、法兼備，並以情為先的原則，按個別情況酌情考慮作出適切安排。

當局會繼續全速跟進契約轉讓手續以完成業權轉讓。