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资讯 证券代码：600665
证券简称：天地源
公告编号：临 2026-049
债券代码：242114
债券简称：24天地一
债券代码：242304
债券简称：25天地一
债券代码：259269
债券简称：25天地二
债券代码：259414
债券简称：25天地三
天地源股份有限公司
为下属公司提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
担保对象及基本情况
| 被担保人名称 | 本次担保金额 | 实际为其提供的担保余额(不含本次担保金额) | 是否在前期预计额度内 | 本次担保是否有反担保 |
| 西安天地源房地产开发有限公司 | 140,000万元 | 44,700万元 | 是 | 否 |
| 珠海天地源置业有限公司 | 13,000万元 | 22,600万元 | 是 | 否 |
累计担保情况
| 对外担保逾期的累计金额(万元) | 0 |
| 截至本公告日上市公司及其控股子公司对外担保总额(万元) | 272,403 |
| 对外担保总额占上市公司最近一期经审计净资产的比例(%) | 173.02 |
| 特别风险提示(如有请勾选) | √担保金额(含本次)超过上市公司最近一期经审计净资产50%√对外担保总额(含本次)超过上市公司最近一期经审计净资产100%□对合并报表外单位担保总额(含本次)达到或超过最近一期经审计净资产30%√本次对资产负债率超过70%的单位提供担保 |
| 其他风险提示(如有) | 无 |
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
根据经营发展需要，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟向金融机构申请开发贷款。本次贷款额度不超过14 亿元，贷款期限为5 年，资金成本不超过2.65%/年。该笔贷款由“天地源•云和锦上”项目土地使用权及在建工程提供抵押担保，同时由公司提供连带责任保证担保。
根据经营发展需要，公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司（以下简称珠海天地源）拟与陕西省国际信托股份有限公司（以下简称陕国投）签订《资产收益权转让及回购合同》，以特定资产收益权转让及回购的方式进行融资。陕国投以不超过1.3 亿元受让珠海天地源持有的特定资产对应的资产收益权，珠海天地源在不超过24 个月期限内回购上述特定资产收益权并支付对应的回购溢价，回购溢价率为年化 8.5%。珠海天地源以其持有的“天地源•上唐府”项目572 套公寓资产、68 套商铺资产、27 套住宅资产为该笔贷款提供抵押担保；公司为该笔融资提供连带责任保证担保。
（二）内部决策程序
2026 年7月13 日，公司第十一届董事会第十七次会议审议通过了公司《关于西安天地源房地产开发有限公司申请项目开发贷款的议案》《关于全资子公司以资产收益权转让及回购方式进行融资的议案》。表决结果为：10 票同意；0票反对；0 票弃权。
根据公司第十一届董事会第十五次会议、公司 2025 年年度股东会审议通过的《关于对下属公司担保的议案》的有关决议内容，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。故上述议案无需提交公司股东会审议。
二、被担保人基本情况
（一）西安天地源房地产开发有限公司
| 被担保人类型 | 法人 | ||
| 被担保人名称 | 西安天地源房地产开发有限公司 | ||
| 被担保人类型及上市公司持股情况 | 全资子公司 | ||
| 主要股东及持股比例 | 100% | ||
| 法定代表人 | 王晓娟 | ||
| 统一社会信用代码 | 91610131791664291W | ||
| 成立时间 | 2006年9月13日 | ||
| 注册地 | 西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦21层 | ||
| 注册资本 | 30,000万人民币 | ||
| 公司类型 | 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) | ||
| 经营范围 | 一般项目:物业管理;非居住房地产租赁;房地产咨询;房地产评估。许可项目:房地产开发经营。 | ||
| 主要财务指标(万元) | 项目 | 2026年3月31日/2026年1-3月(未经审计) | 2025年12月31日/2025年度(经审计) |
| 资产总额 | 931,029.69 | 982,465.97 | |
| 负债总额 | 837,995.09 | 887,647.06 | |
| 资产净额 | 93,034.60 | 94,818.91 | |
| 营业收入 | 4,151.36 | 88,908.61 | |
| 净利润 | -1,784.31 | -16,468.04 | |
（二）珠海天地源置业有限公司
| 被担保人类型 | 法人 | ||
| 被担保人名称 | 珠海天地源置业有限公司 | ||
| 被担保人类型及上市公司持股情况 | 全资子公司 | ||
| 主要股东及持股比例 | 100% | ||
| 法定代表人 | 刘志兵 | ||
| 统一社会信用代码 | 91440400MA53DN6190 | ||
| 成立时间 | 2019年6月21日 | ||
| 注册地 | 珠海市高新区唐家湾镇兴和西路26号16至20层 | ||
| 注册资本 | 7,000万人民币 | ||
| 公司类型 | 有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) | ||
| 经营范围 | 房地产开发经营;建设工程施工;住宅室内装饰装修等。一般项目:物业管理;工程管理服务;房地产经纪;酒店管理;餐饮管理;住房租赁等。 | ||
| 主要财务指标(万元) | 项目 | 2026年3月31日/2026年1-3月(未经审计) | 2025年12月31日/2025年度(经审计) |
| 资产总额 | 167,072.71 | 168,266.23 | |
| 负债总额 | 230,706.37 | 230,227.83 | |
| 资产净额 | -63,633.66 | -61,961.60 | |
| 营业收入 | 762.07 | 2,213.47 | |
| 净利润 | -1,672.06 | -26,292.05 | |
三、担保协议的主要内容
被担保人：西安天地源房地产开发有限公司/珠海天地源置业有限公司
担保人：天地源股份有限公司
担保方式：连带责任保证
担保期限：主合同项下全部债务的履行期限届满之日后三年止
担保金额：西安天地源担保金额不超过140,000 万元，珠海天地源担保金额不超过 13,000 万元
反担保情况：无
四、担保的必要性和合理性
本次担保事项是为了满足西安天地源和珠海天地源经营发展需要。西安天地源和珠海天地源为公司合并报表范围内的全资子公司，担保风险可控，不存在损害公司及股东的利益的情形。
五、董事会意见
公司第十一届董事会第十七次会议于2026年7月13日以通讯表决方式召开。会议审议通过了公司《关于西安天地源房地产开发有限公司申请项目开发贷款的议案》《关于全资子公司以资产收益权转让及回购方式进行融资的议案》。表决结果为：10 票同意；0票反对；0票弃权。公司董事会同意为上述事项提供连带责任保证担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年7月10 日，公司及控股子公司累计对外担保金额为27.2403 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为173.02%；公司及控股子公司实际对外担保余额为25.4475 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 161.63%。其中公司累计对控股子公司提供的担保金额为 24.3669 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为154.77%；公司实际对控股子公司提供的担保余额为22.8566亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为145.18%。公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。截至目前，公司无对外担保逾期。
特此公告。
天地源股份有限公司董事会
二〇二六年七月十四日
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