证券代码：600858

证券简称：银座股份

银座集团股份有限公司2026 年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

（一） 主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。

（二） 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

二、股东信息

（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 √不适用 前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 √不适用

三、其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

1.就公司泉城购物广场店经营场所物业，公司曾与物业拥有方济南市城市建设投资有限公司（以下简称“济南城投”）签订相关协议书，承继租赁其拥有的坐落于山东省济南市泉城广场地下商业建筑（以下统称“房屋”），租赁期限自 2004 年 8 月 27 日起至 2019 年 12 月 31 日。2017 年济南城投委托其全资子公司济南市国有资产运营有限公司（以下简称“国资运营公司”）直接运营公司承租的上述房屋，济南城投将与房屋有关出租方的权利与义务全部转让给国资运营公司。协议到期后，公司继续租赁该房屋，租期15 年，总建筑面积 31,696.97 平方米。经公司第十四届董事会 2026 年第二次临时会议审议通过，公司与济南城投、国资运营公司签署《补充协议》，对租赁合同项下部分期间的租金及支付安排等予以调整，公司 2026 年 9 月 30 日前一次性支付租金 100,000,000 元；2026 年 10 月 1 日至 2027 年 8 月 31日为租赁免租期，期间不收取租金（合计减免租金 2,377.19 万元）。有关事项详见 2004 年 7 月 26 日、2017 年 11 月 2 日、2019 年 8 月 8 日、2026 年 9 月 19 日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

2.2017 年底，公司子公司威海宏图贸易有限公司将其拥有的位于威海市世昌大道 1 号的大型商业房产租赁给威海银座家居有限公司用以开设家居商场，该房产总建筑面积为 68,354 平方米，租赁期限至2020 年 12 月 31 日止，租赁费用采取“固定+浮动”的计算方式。2020 年，承租方由威海家居变更为威海幸福家居有限公司（以下简称“威海幸福家居”）。2020 年年底及 2021 年年底租赁合同到期后，双方持续续签该租赁合同。2022 年年底，威海宏图与威海幸福家居续签《租赁合同》，租赁期限为 3年，租赁费用标准不变。2024 年，结合实际经营状况，经双方协商，变更租赁合同，对租赁费用计算方式及金额等约定新的条款，并将租赁期延长至 2026 年 12 月 31 日。鉴于原租赁合同即将期满，经双方协商一致续签《租赁合同》，租赁期限自 2027 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日止，采取固定+浮动的租赁费用计算方式。有关事项详见 2017 年 11 月 28 日、2022 年 12 月 31 日、2024 年 3 月 28 日、2026 年 9 月19 日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

3.为盘活存量资产，优化资源配置，公司子公司泰安银座商城有限公司（以下简称“泰安银座商城”）拟将名下位于泰安市灵山大街 276 号二楼、四楼房产及对应分摊的土地使用权通过山东产权交易中心公开挂牌出售，挂牌价格 4,888.65 万元，最终交易对方和交易价格将根据山东产权交易中心交易规则市场化产生和确定。该事项已经公司第十四届董事会 2026 年第三次临时会议审议通过，尚需提交公司股东会审议。有关事项详见 2026 年 10 月 24 日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

4.经公司第十四届董事会 2026 年第三次临时会议审议通过，聘任朱晓妍女士为公司副总经理，任期自本次董事会审议通过之日起至第十四届董事会任期届满之日止。有关事项详见 2026 年 10 月 24 日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用 √不适用

（二）财务报表

合并资产负债表

2026 年 9 月 30 日

编制单位：银座集团股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：徐峰 主管会计工作负责人：魏东海 会计机构负责人：孙芳 2026 年 1—9 月 编制单位：银座集团股份有限公司 单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：徐峰 主管会计工作负责人：魏东海 会计机构负责人：孙芳

合并现金流量表2026 年 1—9 月

编制单位：银座集团股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司负责人：徐峰 主管会计工作负责人：魏东海 会计机构负责人：孙芳

（三）2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用 √不适用

特此公告。

银座集团股份有限公司董事会

2026 年 10 月 27 日